Il complesso costruisce lungo via Ostiense tre trasparenti volumi ellissoidali e una piazza a due livelli verde e aperta alla città.
La lectio magistralis di Mario Cucinella, rivolta specificatamente agli studenti di Architettura, ha inaugurato a Roma il nuovo rettorato dell’Università Roma Tre. Il complesso è stato completato al termine di un cantiere di tre anni lungo via Ostiense su progetto di MCA Mario Cucinella Architects. Lo studio bolognese è stato affiancato da Milan Ingegneria (strutture), LAND (consulenza paesaggistica) e Manens-Tifs (impianti).
Sorge non lontano dall’ex Mattatoio, che a partire dai primi anni Duemila ha iniziato a ospitare gli spazi della Facoltà di Architettura dell’ateneo.
Anche a Roma, un’università sempre più parte della città
Il carattere del nuovo rettorato conferma la nuova vocazione degli spazi universitari e il ruolo che non solo a Roma gli atenei si stanno ritagliando e costruendo nella vita pubblica delle città. La sua realizzazione rappresenta infatti un investimento importante nella creazione di un luogo di connessione urbana e apertura verso un quartiere in trasformazione dalla storica vocazione industriale.
L’architettura disegnata Mario Cucinella Architects vuole riflettere questa volontà. Imposta volumi contemporanei che, ispirati nelle forme e nei materiali ai vicini gasometri, sono chiusi da involucri trasparenti e aperti verso l’esterno, realizzati in vetro e acciai
Tre edifici e una piazza a due livelli
Il progetto imposta due grandi ambiti, che svelano il voluto doppio ruolo di struttura a servizio dell’università e nuovo elemento di ricucitura urbana.
Il rettorato è composto da tre grandi edifici a torre che emergono da una nuova piazza a due livelli.
Le funzioni accolte nel nuovo complesso sono molteplici. Sono finalizzate al raggruppamento di tutti gli uffici amministrativi della terza università di Roma e alla realizzazione di nuovi spazi a servizio degli studenti. Comprendono quindi il rettorato e la direzione generale, la segreteria, un’aula magna, una sala espositiva al piano terreno e il nuovo Centro Linguistico di Ateneo.
Nella sua totalità, realizza circa 12.000 mq di nuove aule e uffici, tutti posizionati nei livelli fuori terra di ciascuna torre. Quasi altrettanti, 12.800, sono i metri quadri nei due livelli sotterranei, in cui sono posizionati un parcheggio e i locali tecnici.
All’esterno, la nuova piazza si pone come spazio multifunzionale e pubblico, in cui nelle intenzioni è possibile attraversare, sostare e realizzare eventi ed esposizioni.
Un partenariato pubblico privato
Il nuovo rettorato dell’Università Roma Tre è stato realizzato attraverso un partenariato pubblico privato. La formula adottata è quella del project financing, aggiudicato al gruppo guidato dalla società Camar Tre. L’incarico non comprende solo progettazione e realizzazione, ma prevede anche la gestione e la manutenzione del complesso per 22 anni. L’investimento complessivo è stato di 60 milioni di euro.
Sostenibilità e verde
Gli edifici sono frutto del lavoro progettuale di uno studio che ha fatto della realizzazione di una sostenibilità in senso esteso la sua principale bandiera. I principi della progettazione bioclimatica hanno definito il loro orientamento che, frutto dell’analisi del lotto e dello studio solare nei differenti momenti dell’anno, privilegia l’esposizione a nord e sud. Il nord offre le migliori condizioni di illuminazione, mentre il meridione con l’arretramento dei solai cerca di creare ombreggiamento d’estate e permettere l’accumulo passivo di calore di inverno. Le coperture, piane, permettono il posizionamento di un impianto fotovoltaico.
Il verde è elemento importante della sostenibilità del progetto. Ha previsto la realizzazione di giardini e isole vegetali sia a livello stradale che pensili sulla piazza sopraelevata. Si affiancano al verde rampicante che nel prossimo futuro sfrutterà i montanti metallici verticali per crescere favorendo il raffrescamento passivo degli interni. Il suo mantenimento e la sua irrigazione sono garantiti dal recupero delle acque meteoriche, stoccate all’interno di serbatoi sotterranei.
L’Università Roma Tre perno della riqualificazione del quadrante Ostiense-Marconi
Il progetto del nuovo rettorato di Roma Tre, oltre a rappresentare un impegno importante per l’università e la sua crescita, nasce come pezzo integrante del programma di riqualificazione del quadrante Ostiense-Marconi. Avviato a metà degli anni novanta, ha portato al Progetto Urbano Ostiense-Marconi (PUOM) nel 1999-2000 per poi essere aggiornato. I suoi principali obiettivi erano il recupero di aree per verde, attrezzature e infrastrutture, la realizzazione del parco Tevere Sud e il posizionamento di nuovi servizi pubblici.
La presenza dell’Università Roma Tre è stata fin dall’inizio un punto focale di questa riqualificazione. Il piano comprendeva infatti nuovi insediamenti lungo via Ostiense e in parte dell’ex Mattatoio di Testaccio. L’accordo che ha portato alla realizzazione del progetto è stato siglato tra Città di Roma e Università Roma Tre nel 2015.
Il nuovo rettorato aggiunge un altro importante tassello alla riqualificazione di un’area che in 20 anni ha visto notevoli trasformazioni. Ha fra i suoi principali poli gli imponenti spazi dell’ex Mattatoio che, dismesso nel 1975, dall’inizio del nuovo millennio ha iniziato ad accogliere nuove funzioni. Una delle principali è rappresentata proprio dall’Università Roma Tre, che nel 2000 ha iniziato a ristrutturare alcuni padiglioni per trasformarli in nuovi spazi per la facoltà di Architettura.
L’arte è una seconda importante vocazione dell’ex Mattatoio. I suoi spazi accolgono una sede decentrata dell’Accademia di Belle Arti di Roma e il Macro Testaccio, la seconda sede cittadina del Museo Arte Contemporanea Roma. Nel 2006 viene aperto la Pelanda, spazio espositivo sviluppato su 5 padiglioni per un totale di circa 5.000 mq.
